香港房屋委員會商場列表

大本型為房委會目前規模最大購物商場，圖為商場中庭（2020年）。

本頁以列表形式介紹由香港房屋委員會（下稱房委會）持有的購物商場及零售設施。截至2021年3月為止，香港共有58間運作中（含重建中）的房委會商場／零售設施。此列表以地區劃分，每區再以啟用年份作為順序。列表會列出設施名稱、地址、所屬屋邨及區議會分區、啟用年份、可供出租的樓層數目及總出租面積，以及以勾號表示有附設街市的商場／零售設施，當中　黃色背景代表2004年前落成，而房委會未曾售予領展房地產投資信託基金（下稱領展）的商場／零售設施。

簡介

房委會商場是香港公共房屋的其中一個重要組成部分，在20世紀中、後期，房委會在公共屋邨和資助出售房屋附近設置商場，為屋邨居民提供日常生活所需。首個設有零售設施的公共屋邨是1957年落成，由房委會前身香港屋宇建設委員會興建的北角邨（現已清拆），該邨也附有其他設施如社區禮堂、巴士總站、郵政局等，其後大部分屋建會的屋邨亦設有地舖，之後屋邨地舖也陸續在部分徙置區和政府廉租屋出現。[1][2]到1968年，以市鎮形式建造的屋邨華富邨（華富一邨）首批樓宇陸續入伙，而裡面的商場（當時又稱「中心區」）是首間落成屋建會商場及香港歷來首間公共屋邨商場。[3][4]

1973年，屋建會重組為今日的房委會，同時接收所有原屋建會屋邨、徙置區及政府廉租屋，相關屋邨內的零售設施也盡歸房委會。房委會在1978年推出居者有其屋計劃，部分規模較大的居屋屋苑亦設有商場及零售設施。為有效管理相關設施，房委會更成立商業樓宇科。房委會於1988年起把街市外判予承辦商，由承辦商負責整個街市的租務及營運[5]，因成效良好，房委會自1997年起將所有新落成街市整體外判予承辦商，亦自1993年將部分商場整體外判予承辦商，由承辦商負責整個商場的租務及營運，惟因商場成效不彰而沒有再推行，亦被迫收回一個整體承租商場[5]。房委會於1997年起把部分設施的管理工作，外判予私營管理公司負責[6]，首個外判管理的商場是慈雲山中心（現屬領展物業）。房委會在2002年設立「創業中心」，方便有意經營者選擇屋邨舖位；直到2004年為止，房委會轄下商場數目多達260個（含街市），涉及約1.5萬間店舖。[7]

千禧年代，經歷金融風暴及嚴重急性呼吸系統綜合症疫情，房委會財政惡化。2004年，房委會計劃將轄下大部分非住宅物業，包含屋邨商場、地下或平台商舖、街市、停車場等，共180項設施出售予領匯房產基金（即今日的領展），由該基金管理該等設施；經歷司法覆核後，領匯成功於2005年11月25日上市，房委會將拆售後所得的收益，用於改善其財政狀況。[8]拆售一刻，房委會管理的商場及零售設施只剩不足30間；房委會原本計劃逐步將2004年後新落成的商業設施售予領匯，也一度解散商業樓宇科，可是領匯被輿論批評在上市後不斷加租，對香港社會構成負面影響，房委會受到外界施壓下取消第二次商業設施出售計劃，2010年重設商業樓宇科，往後亦未再有拆售計劃。[9]

自領展上市後，房委會陸續重建部分未有售予領展的老舊屋邨商場，同時新建不少商場，其中位於油塘邨重建項目的大本型於2012年落成，除了是房委會至今唯一的旗艦商場，也是房委會所有商場及零售設施中規模最大的。[10]2019年，麗翠苑成為首個設有商場的綠表置居計劃屋苑。另一方面，2006年後房委會仿傚「屋邨管理扣分制」，引入商業樓宇管理扣分制，當商戶兩年內累計被扣16分便遭終止租約，房委會亦安排前線人員巡邏，以維護相關設施環境衞生。[11]

現時，除大本型聘請第三方測量行負責為房委會進行租務顧問外，其餘商業設施均由房屋署負責直接租賃。房屋署會在每星期推出特定舖位進行招租，亦會為較大面積的商舖（主要為超級市場）找尋合適的租戶，直接進行磋商。為確保商舖能滿足居民需要，房屋署會將部分商舖指定經營某些行業，例如診所、超級市場。

香港島

香港島現有5個房委會商場／零售設施，分佈在東區及南區。

名稱 照片 地址 所屬屋邨 所屬分區 啟用年份 出租層數 出租面積 附設街市 參考
興華二邨商舖 On Hing House Shops.jpg 柴灣環翠道18號 興華二邨 東區 1976年 2 3,497 m2
37,640 sq ft		 ✓ [11]
漁灣邨商舖 HK Chai Wan 漁灣邨 Yue Wan Estate 漁順樓 Yue Shun House.JPG 柴灣柴灣道365號 漁灣邨 東區 1977年 1 4,509 m2
48,530 sq ft		 [11]
華富(一)商場 Wah Fu Shopping Centre.jpg 瀑布灣瀑布灣道8號 華富一邨 南區 1968年 4 9,932 m2
106,910 sq ft		 ✓ [12]
華富(二)商場 Wah Fu (II) Commercial Complex.jpg 瀑布灣華富道50號 華富二邨 南區 1978年 5 4,733 m2
50,950 sq ft		 ✓ [13]
石排灣商場 Shek Pai Wan Estate Shopping Centre.JPG 香港仔漁光道68號 石排灣邨 南區 2005年 2 1,338 m2
14,400 sq ft

九龍東現有14個房委會商場／零售設施，分佈在黃大仙區及觀塘區。

名稱 照片 地址 所屬屋邨 所屬分區 啟用年份 出租層數 出租面積 附設街市 參考
彩虹邨商舖 Choi Hung Estate Chui King House shops 2019.jpg 牛池灣綠柳路8號
牛池灣紫葳路19號
牛池灣青楊路2、11號		 彩虹邨 黃大仙區 1962年 1 4,467 m2
48,080 sq ft		 ✓ [11]
美東邨商舖 Mei Tung House Shops.jpg 黃大仙東頭村道180號 美東邨 黃大仙區 1974年 1 1,541 m2
16,590 sq ft		 [11]
富山商場[註 1] Shops in Fu Shan Estate Fu Yan House.JPG 斧山豐盛街2號 富山邨 黃大仙區 1978年 2 4,639 m2
49,930 sq ft		 ✓ [11]
龍蟠苑商場 Lung Poon Court Commercial Centre 2018.jpg 鑽石山龍蟠街8號 龍蟠苑 黃大仙區 1987年 3 1,999 m2
21,520 sq ft		 ✓[註 2] [16]
坪石商場[註 3] Ping Shek Estate Podium 2018.jpg 牛池灣清水灣道2號 坪石邨 觀塘區 1970年 2 5,950 m2
64,000 sq ft		 ✓ [11]
安基商場 On Kay Court Commercial Centre.JPG 牛頭角振華道20號 安基苑 觀塘區 1984年 2 4,228 m2
45,510 sq ft		 [17]
彩盈坊 Choi Ying Place West.jpg 牛頭角彩霞道68-75號 彩盈邨 觀塘區 2008年 1 1,062 m2
11,430 sq ft		 [18]
牛頭角上邨商場 Upper Ngau Tau Kok Estate Entry Plaza View1.jpg 牛頭角牛頭角道189號 牛頭角上邨 觀塘區 2009年 1 1,046 m2
11,260 sq ft		 [19]
彩德商場 Choi Tak Estate Shopping Arcade 201106.jpg 牛頭角彩興路8號 彩德邨 觀塘區 2010年 3[註 4] 4,174 m2
44,930 sq ft		 [20]
油麗商場 Yau Lai Shopping Centre 2011.jpg 油塘油塘道9號 油麗邨 觀塘區 2010年 4 3,270 m2
35,200 sq ft		 [21]
大本型 Domain.JPG 油塘高超道38號 油塘邨 觀塘區 2012年 8 23,000 m2
250,000 sq ft		 [22]
牛頭角下邨廣場 HK Citybus 619 view 觀塘 Kwun Tong 牛頭角道 Ngau Tau Kok Road 牛頭角上邨 Upper 下邨 Lower June 2020 SS2 07.jpg 牛頭角牛頭角道120號 牛頭角下邨 觀塘區 2012年 1 400 m2
4,300 sq ft		 [23]
安達商場 On Tat Shopping Centre South Wing in May 2016.jpg 大上托安翠街3號 安達邨 觀塘區 2016年 2 4,500 m2
48,000 sq ft		 [24]
安泰商場 On Tai Shopping Centre.jpg 大上托安秀道20號 安泰邨 觀塘區 2018年 2 4,700 m2
51,000 sq ft		 ✓

九龍西現有12個房委會商場／零售設施，分佈在深水埗區及九龍城區。

名稱 照片 地址 所屬屋邨 所屬分區 啟用年份 出租層數 出租面積 附設街市 參考
南山商場 Nam Shan Shopping Centre (blue sky).jpg 石硤尾大坑東道111號 南山邨 深水埗區 1977年 2 4,464 m2
48,050 sq ft		 ✓ [26]
石硤尾商場 Shek Kip Mei, Hong Kong - panoramio (8).jpg 石硤尾巴域街38號 石硤尾邨 深水埗區 1979年
2012年
2019年
2020年		 2 13,700 m2
147,000 sq ft		 ✓ [27]
清麗商場 Ching Lai Commercial Centre.jpg 荔枝角荔景山路264號 清麗苑 深水埗區 1981年 2 535 m2
5,760 sq ft		 [28]
澤安購物廊 Fu Chak House Shops.jpg 大窩坪澤安道1號 澤安邨 深水埗區 1983年 1 1,939 m2
20,870 sq ft		 [11]
海麗商場 HK HoiLaiEstate ShoppingCentre.JPG 長沙灣深旺道100號 海麗邨 深水埗區 2005年 2 3,801 m2
40,910 sq ft		 [29]
海盈邨商舖[註 5] Fresh Mart.jpg 長沙灣荔盈街1號 海盈邨 深水埗區 2018年 1 900 m2
9,700 sq ft		 [30]
蘇屋商場 So Uk Estate 2018 06 part4.jpg 長沙灣保安道380號 蘇屋邨 深水埗區 2019年 2 4,000 m2
43,000 sq ft		 [31]
麗翠商場 Lai Tsui Shopping Centre Entrance 202005.jpg 長沙灣荔枝角道608號 麗翠苑 深水埗區 2019年 2 1,900 m2
20,000 sq ft		 [32]
白田商場[註 6] Pak Tin Estate 2020 11 part4.jpg 石硤尾白田街51號 白田邨 深水埗區 2021年
2023年		 4 7,300 m2
79,000 sq ft		 ✓ [33]
馬頭圍邨商舖 Magnolia House Shops.jpg 馬頭圍盛德街9號 馬頭圍邨 九龍城區 1962年 1 1,642 m2
17,670 sq ft		 [11]
晴朗商場 Overlook Ching Long Shopping Centre zone A.jpg 啟德：
沐虹街12號（A區）
承啟道28號（B區）		 啟晴邨（A區）
德朗邨（B區）		 九龍城區 2013年 3（A區）
2（B區）		 9,200 m2
99,000 sq ft		 ✓ [34]
啟朗苑零售大樓[註 7] Kai Long Court Retail complex 202002.jpg 啟德沐安街18號 啟朗苑 九龍城區 2019年 2 600 m2
6,500 sq ft

新界東現有10個房委會商場／零售設施，分佈在沙田區、北區及西貢區。

名稱 照片 地址 所屬屋邨 所屬分區 啟用年份 出租層數 出租面積 附設街市 參考
博康商場 Pok Hong Estate Commercial Centre Level 2 in September 2018.jpg 沙田作壆坑沙角街6號 博康邨 沙田區 1982年 4 5,345 m2
57,530 sq ft		 ✓ [36]
愉田苑商場 Yue Tin Court Commercial Centre 2019.jpg 沙田圓洲角銀城街17號 愉田苑 沙田區 1983年 2 873 m2
9,400 sq ft		 ✓ [37]
美田商場 HK MeiTinShoppingCentre.jpg 沙田大圍美田路 美田邨 沙田區 2005年 3 3,018 m2
32,490 sq ft		 [38]
欣安商場 Yan On Shopping Centre.jpg 馬鞍山恆智街3號 欣安邨 沙田區 2011年 1 400 m2
4,300 sq ft		 [39]
水泉澳廣場 Shui Chuen O Plaza (Hong Kong).jpg 沙田水泉澳博泉街1號 水泉澳邨 沙田區 2016年 3 7,700 m2
83,000 sq ft		 ✓ [40]
碩門商場 Shek Mun Shopping Centre Outside view 201912.jpg 沙田石門安睦街18號 碩門邨 沙田區 2019年 2 3,300 m2
36,000 sq ft		 ✓ [41]
駿洋商場 即將完工的駿洋商場.jpg 沙田火炭黃竹洋街28號 駿洋邨 沙田區 2020年 3 4,200 m2
45,000 sq ft		 ✓ [42]
清河商場 Ching Ho Estate Shopping Centre East Wing.jpg 上水清曉路5號 清河邨 北區 2008年 1 2,370 m2
25,500 sq ft		 [43]
祥龍薈 Cheung Lung Lane (sky blue version).jpg 上水清曉路21號 祥龍圍邨 北區 2015年 1 700 m2
7,500 sq ft		 [44]
寶石湖邨商舖[註 8] 上水 寶石湖邨 北區 2020年 1
雍明商場[註 9] Yung Ming Shopping Centre Shop.jpg 將軍澳至善街5號 雍明苑 西貢區 2020年 3 500 m2
5,400 sq ft

新界西現有17個房委會商場／零售設施。

名稱 照片 地址 所屬屋邨 所屬分區 啟用年份 出租層數 出租面積 附設街市 參考
天恩商場 Tin Yan Shopping Centre.jpg 天水圍第101區 天恩邨 元朗區 2002年 2 3,775 m2
40,630 sq ft		 ✓ [46]
天晴商場 Tin Ching Shopping Centre (full view and blue sky).jpg 天水圍第103、104區 天晴邨 元朗區 2008年 1 1,407 m2
15,140 sq ft		 [47]
洪福商場 Hung Fuk Shopping Centre (revised).JPG 洪水橋洪元路1號 洪福邨 元朗區 2015年 1 3,500 m2
38,000 sq ft		 ✓ [48]
朗善商場 Long Shin Shopping Centre.jpg 元朗凹頭友善街11-12號 朗善邨 元朗區 2017年 1 700 m2
7,500 sq ft		 [49]
屏欣商場 Ping Yan Shopping Centre shops 201901.jpg 屏山屏廈路65號 屏欣苑 元朗區 2018年 1 2,500 m2
27,000 sq ft		 ✓ [50]
兆康商場 Siu Hong Commercial Complex.jpg 屯門兆康路2-22號 兆康苑 屯門區 1983年 3 4,745 m2
51,070 sq ft		 ✓ [51]
欣田商場 Yan Tin Estate shops 201904.jpg 屯門青麟路39號 欣田邨 屯門區 2018年 2 4,200 m2
45,000 sq ft		 ✓ [52]
福來邨商舗 Wing Ka House Shops.jpg 荃灣海壩街55號 福來邨 荃灣區 1963年 1 2,449 m2
26,360 sq ft		 [11]
象山商場 Cheung Shan Shopping Centre.jpg 荃灣象山邨西路 象山邨 荃灣區 1979年 3 3,554 m2
38,250 sq ft		 ✓ [53]
梨木樹商場 HK LeiMukShueEstate ShoppingCentre.JPG 荃灣和宜合道389號 梨木樹邨 荃灣區 2004年 3 7,955 m2
85,630 sq ft		 ✓ [54]
荔景邨商舗 Ming King House Shops.jpg 葵涌荔景山路 荔景邨 葵青區 1975年 1 5,012 m2
53,950 sq ft		 ✓ [11]
葵盛西商場 Kwai Shing West Shopping Centre.JPG 葵涌葵盛圍 葵盛西邨 葵青區 1975年 3 3,554 m2
38,250 sq ft		 ✓ [55]
麗瑤商場 Lai Yiu Shopping Centre.jpg 葵涌麗祖路 麗瑤邨 葵青區 1977年 2 1,813 m2
19,510 sq ft		 ✓ [56]
長青商場 Cheung Ching Shopping Centre podium.jpg 青衣青康路 長青邨 葵青區 1977年 6 3,821 m2
41,130 sq ft		 ✓ [57]
葵涌商場 Kwai Chung Shopping Centre (full blue sky).jpg 葵涌葵合街30號 葵涌邨 葵青區 2005年 3 7,698 m2
82,860 sq ft		 ✓ [58]
迎東商場 Ying Tung Shopping Centre.jpg 東涌迎東路12號 迎東邨 離島區 2018年 1 3,000 m2
32,000 sq ft		 ✓ [59]
滿樂坊 Joysmark Entrance.jpg 東涌松滿路7號 滿東邨 離島區 2018年 3[註 10] 2,800 m2
30,000 sq ft		 ✓

以下為興建中的房委會商場／零售設施。

名稱（*為估計名稱） 照片 地址 所屬屋邨 所屬分區 預計啟用年份 出租層數 出租面積 附設街市 參考
皇后山商場* 皇后山邨 北區 2021 ✓
啟鑽商場* 啟鑽苑 黃大仙區 2021 ✓
海達商場* 海達邨 深水埗區 2021 ✓

參見